Ипотечный калькулятор онлайн

Ипотечный калькулятор

Практически каждый человек стремится жить в отдельной квартире. Но мало какая семья сможет купить недвижимость сразу же. Вместо того чтобы десятилетиями копить на свой дом, отдавать деньги за аренду жилья и бояться выселения, мучатся в коммунальной квартире с родственниками, лучше прибегнуть к более приятной альтернативе. Ипотечный кредит — это вполне востребованная услуга, которая позволяет жить комфортно и строить планы на будущее в настоящим.

Многие семьи задумываются над ипотекой для покупки жилья в новостройке (на вторичном рынке) и у них возникает вопрос, связанный с ежемесячной суммой платежей. Для того, чтобы узнать ответ на этот вопрос и определиться с длиннейшими действиями, стоит прибегнуть к помощи ипотечного калькулятора онлайн.

Расчеты позволяют узнать сумму первоначального и ежемесячного взносов, процентную ставку, переплату, сроки погашения. Использовать ипотечные калькуляторы для рассчета ипотеки может каждый житель нашей страны. Для этого нужно посетить сайт, где приставленная услуга онлайн-расчет и узнать обозначения.

Для расчета ежемесячного платежа, стоит прописать такие сведения как:

  1. Указать вид расчета. То есть, выплаты будут основываться на доходе, величине кредита, ежемесячном платеже.
  2. Несмотря на то, что в калькуляторе присутствует валюта — это будет рубль. Причина кроется в том, что ипотечные кредиты предоставляются только в национальной валюте.
  3. Первоначальный взнос может составляться от 10 до 30%.
  4. Срок кредитования обозначен в годах. Максимальная длительность — 30 лет.
  5. Ежемесячный платеж зависит от вида расчета. Если выбрана сумма кредита, то стоит указать стоимость недвижимости.
  6. Потенциальный получатель ипотеки также выбирает регистрацию объекта недвижимости — до или после получения ипотечного кредита.
  7. Категория заемщика. Данная графа также влияет на результаты расчета. Пенсионеры и сотрудники компаний, получающие заработную плату в Сбербанке, а также сами сотрудники этого финансового учреждения.
  8. Будет ли производиться строительство объекта (внутри него) на деньги, взятые для ипотечного кредитования.
  9. Дата первого платежа.

Чтобы сведения были более точными и приближенными к реальным, можно поинтересоваться условиями ипотечный займов в разных банках. Сбербанк является, на данным момент, самым надежным и популярным в этом вопросе.

На основе представленной информации, калькулятор рассчитывает сумму, подлежащую ежемесячному погашению. Сама формула вбита в системе, поэтому все производится автоматически и не занимает много времени (не более 5 минут). Кроме части выплаты за ипотеку, рассчитывается сумма переплаты. Вся информация предоставляется в виде таблицы или графика. Здесь отображаются такие сведения:

  • месяц платежа;
  • платеж по основному долгу (непосредственно, сумма ипотеки);
  • сумма оплаты по процентам;
  • остаток основного долга;
  • общая сумма выплат по ипотеки.

Виды платежей

  1. Аннуитетный — общая сумма долга делиться на количество месяцев и каждый месяц не меняется (она фиксированная). Такой способ более востребован, ведь он позволяет планировать свой бюджет и параллельно совершать покупки.
  2. Дифференцированный — боле редкий, но встречающийся способ. Основан на постепенном снижении суммы. То есть заемщик сначала опаивает большие проценты, ощутимо снижая сумму своего долга. В результате оплата должника в последний год погашения будет незначительной. Стоит быть готовым в первое время отдавать круглые суммы.

Ипотека — это длительный и крупный займ. Именно поэтому стоит очень ответственно отнестись к расчету сумм. Логичнее всего изначально просмотреть условия разных банков (сбербанк, газпромбанк, другие), подставить их условия в калькулятор и сравнить цифры. Зная, сколько ежемесячно прется отдать по ипотеки можно спланировать свой бюджет и построить планы на будущее. То, что сотрудникам или клиентам Сбербанка предоставляются скидки по займам, является прямым преимуществом и способ экономить деньги.

Срок займа и первоначальная сумма имеют очень большое значение. Если взнос составляется более 30%, банки предлагают выгодные условия займа. Что касается срока — чем он меньше, тем проценты приемлемее.

Ипотечный калькулятор онлайн 2018 помогает в принятии решения, рассчета и взятии ипотеки. Несмотря на возможность самостоятельного расчета сумм. все цифры являются примерными. Точный цифры могут озвучить только сотрудники банка, учтя комиссионный сбор, льготы клиента и другие нюансы. Самостоятельные же расчеты позволят понять, сколько нужно будет отдавать и зарабатывать, чтобы позволить себе жилье. С другой стороны вместо того, чтобы снимать квартиру (дом) и отдавать деньги в никуда, лучше вкладывать их в свой дом и будущее.