Ипотека на вторичное жильё – так ли это выгодно? Чем лучше вторичное жильё для ипотеки?

вторичное жилье в ипотеку

Новый дом не сравнить в презентабельности со старыми строениями, в них приятно находиться и мечтать о планировке под себя и идеальном ремонте. Новостройки часто стоят дороже вторички, но на них предлагают более низкие процентные ставки. Эта разница не компенсирует срочных затрат на ремонт, оформление квартиры и другое. Вторичное жильё выгоднее для оформления ипотеки и на это есть ряд причин:

  1. Отсутствие рисков. Новостройки часто «замораживают» на неопределённый срок. Если молодая семья собирается переехать от родителей или со съёмной квартиры, то каждый год ожидания усложняет ситуацию и затраты. Некоторые долгострои заканчивают только через 10-15 лет после начала строительства.
  2. Страховка при оформлении вторички ниже, т. к. страхуется жильё, а не жизнь и здоровье клиента, как в новостройках. У большинства страховых полис на недвижимость практически в 2 раза дешевле, а оплачивать его нужно только после оформления прав собственности.
  3. Возможность использовать недвижимость – проживать в ней или сдавать и оплачивать этими средствами ипотеку.
  4. Отсутствие необходимости срочного ремонта, если не приобретается квартира в плохом состоянии (без ремонта, с неприятным запахом).
  5. Повышенные затраты на многоквартирный дом. На балансе управляющей компании или другого жилищного образования не будет достаточных средств для решения текущих вопросов и жильцам придётся собирать на них деньги самостоятельно. Лежачие полицейские, озеленение, забор вокруг детской площадки, шлагбаум, организация парковочных мест – лишь немногие вопросы, требующие затрат. Коммунальная плата тоже будет выше, пока все 100% жильцов не предоставят документы.

Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жильё?

Если рассматривать предложения ведущих банков России на вторичные дома и квартиры, то можно заметить, что их ставка не так уж и сильно отличается от новостроек:

  • 6% — ставку предлагают ПримСоцБанк, Дельтакредит, Райффайзен банк, Сбербанк, ВТБ и другие, участвующие в программе господдержки для семей с детьми (второй или третий ребёнок должны быть рождены в 2018 г.);
  • от 8% — доступно для последних квартир и последних апартаментов в Тинькоффе, Росбанке, Альфа-банке;
  • 8,25% — под залог имеющейся недвижимости в Промсвязьбанке;
  • 8,7% — для покупок квартир в Открытие;
  • 8,85% — ипотека под материнский капитал в РоссельхозБанке;
  • 8,99% — под залог покупаемой недвижимости в банке Акцепт;
  • 9,4% – для готового жилья в Сбербанке.

Это самые минимальные предложения по России на вторичку, если повезёт и условия подойдут, то можно быстро и выгодно заселиться в свою квартиру.

Поделиться в соцсетях

Форма заполнения заявки

Читайте также

  1. Страховка для ипотеки – где выгоднее страховать
  2. Документы на ипотеку – как быстро и правильно оформить
  3. Чем выгодно рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке?

"ВОПРОС / ОТВЕТ": ЗАДАЙТЕ НАМ СВОЙ ВОПРОС И МЫ НА НЕГО ОТВЕТИМ!

Что вас интересует?
Пожалуйста подождите, выполняется загрузка...
Для ответов на задаваемые вопросы мы привлекаем сторонних специалистов. Мы обращаемся к кредитным брокерам, финансистам, экономистам, юристам, сторонним авторам и журналистам.

Для того чтобы задать вопрос выберите категорию, с которой он связан.

Если ваш вопрос не попал ни под одну из категорий, то выберите пункт "Другое", и ваш вопрос будет рассмотрен в индивидуальном порядке.
Если при попытке взять кредит вам отвечают отказом, то выберите пункт "Я уже пытался оформить кредит, банки – отказывают".

Если же вы еще не пробовали взять кредит, или не берете его потому что опасаетесь отказа, то выберите пункт "Я ещё не пытался оформить кредит" в меню слева.
Чем больше кредитов уже имеется у заемщика, тем меньше банков готовы будут дать заемщику деньги на рефинансирование.

Однако шанс найти банк согласный сотрудничать с закредитованным заёмщиком - есть!
Многие заёмщики обращаются за консультацией из-за проблем, возникших вследствие несвоевременной уплаты кредита или невозможности его выплачивать. Однако если ваша проблема иного направления – выберите пункт «Другое». Мы постарались ответить на самые популярные вопросы, связанные со страхованием кредита, а так же выплате страховки. Здесь есть и ответ зачем необходимо страховать кредит и классификация страховых случаев, а так же рекомендации и советы, предпринимаемые в случае отказа страховой компании от выплаты страховки.

Если же ваш вопрос имеет другую направленность – выберите пункт «Другое».
Кредитная история это информация о ваших платежах по кредиту: своевременных выплат, неуплат долга в банки, предоставлении в банк ложной информации, привлечение заемщика к суду по факту неуплаты долга и так далее. Чаще всего именно плохая кредитная история является причиной отказа в кредитовании.

Критерии оценки банками кредитных историй разные. В одном банке при своевременном полном погашении всего долга одну просрочку в серии выплат могут не принять во внимание, в другом – это будет однозначный признак плохой кредитной истории.

Напоминаем, что бюро кредитных историй (БКИ) хранит информацию о кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения.
Для того чтобы оформить онлайн-заявку на получение кредита вам необходимо выбрать интересующее вас кредитное предложение из списка слева, а затем следовать инструкциям.

Вся процедура абсолютно бесплатная и займет у вас не более 15 минут.
Критерии оценки банками кредитных историй разные. В одном банке при своевременном полном погашении всего долга одну просрочку в серии выплат могут не принять во внимание, в другом – это будет однозначный признак плохой кредитной истории.

Напоминаем, что бюро кредитных историй (БКИ) хранит информацию о кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения.
Банки выдают кредиты только с определенного возраста.

Минимальный возраст для взятия кредита - 18 лет, но в некоторых банков минимальный возраст может достигать 23-25 лет.
Связь с вами:(имя, e-mail)
Текст вопроса: Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Все поля обязательны к заполнению!
Ваш вопрос успешно отправлен кредитным специалистам
Пока ваш вопрос обрабатываeтся нашими специалистами,мы рекомендуем вам посетить наши бесплатные онлайн-сервисы:
Пошаговое решение вашей проблемы:
Вернуться в начало
Я не нашел ответа на свой вопрос »

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code