Где взять денег на первый взнос по ипотеке


Многие заемщики с легкой ностальгией вспоминают те докризисные времена, когда ипотеку можно было оформить вовсе безо всякой предоплаты – приходилось, правда, соглашаться на покупку дополнительного страхового полиса или платить комиссию, но суммы были явно меньшими.

С приходом кризиса подобные программы из кредитных меню банкиров исчезли – те посчитали риски неоправданными. И теперь минимум, который даст соискателю право подать документы на ипотеку, составляет 10% от стоимости того жилья, на которое он хочет взять кредит. Да и те программы считаются чуть ли не льготными и встречаются у очень немногих банков. Теперь средний размер первого взноса по большинству стандартных ипотечных программ составляет 20%.

Зачем нужен первый взнос по ипотеке банку?

С кредиторами все понятно и логично. Они беспокоятся в первую очередь о сохранности своих средств. Конечно, факт наличия залога в сделке, такую сохранность обеспечит. Но ведь залог еще нужно будет продать, а то и изымать через суд. Все это хлопотно. А вот если заемщик изначально заплатит за ипотечную квартиру крупную сумму (скажем, те же 20%), ему этих денег будет жалко – и он будет делать все, чтобы квартиру сохранить за собой. А значит, найдет способ погашать кредит, даже если его финансовые обстоятельства изменятся.

Зачем это нужно заемщику?

Во-первых, чем больше сумма первого взноса, тем меньшей будет сумма долга перед банком. Во-вторых, солидный первый взнос может заставить банк закрыть глаза на какие-то несоответствия соискателя требованиям к заемщику. Например, на неидеальность кредитной истории. А если никаких изъянов у вас нет, можно смело рассчитывать на более низкую ставку.

Где взять денег?

Итак, если вы согласны с тем, что первый взнос по ипотеке – дело нужное, и с какой-то стороны даже выгодное, осталось решить где взять на него деньги. Самый простой вариант – накопить. Если взять ипотеку на жилье  у вас только в планах, этот вариант вам подойдет по нескольким причинам. Вы сможете финансово приучить себя к тому, что ваш бюджет стал меньше на энную сумму – ведь ипотечные кредитные платежи это на несколько лет.

Сможете ли вы выдержать такую нагрузку? Откладывая ежемесячно сумму, примерно равную предполагаемому платежу, вы сможете себя проверить. Если вы по какой-то причине пропустите месяц и не отложите в копилку условленную сумму, ничего страшного не произойдет. А чтобы не было искушения потратить эти деньги, можно открыть пополняемый депозит. К слову, совсем хорошо открывать его в том банке, в котором, возможно, вы и будете брать кредит. Заодно продемонстрируете ему какой вы ответственный человек.

Если времени не хватает и решать вопрос с жильем нужно срочно, придется обращаться к специальным программам. Так, при наличии материнского капитала, вы можете внести его как первый взнос по ипотеке – все больше банков приветствуют такой вариант. Или если вы имеете право на участие в какой-нибудь социальной ипотечной программе, величина первого взноса может быть снижена до символических 5%.

К слову, социальные программы хороши еще и тем, что кроме возможности внести сниженный первый взнос, они означают помощь государства в погашении самого кредита. Так, к примеру, ипотека для учителей – это только 10% первый взнос и 20%-е субсидирование кредита.

Поделиться в соцсетях

Заявка на получение кредита

Читайте также

  1. Низкие ипотечные ставки – «лекарство» от кризиса
  2. Ипотека для пенсионеров. Часть 2 – как получить одобрение
  3. Валютно – финансовые риски ипотеки

"ВОПРОС / ОТВЕТ": ЗАДАЙТЕ НАМ СВОЙ ВОПРОС И МЫ НА НЕГО ОТВЕТИМ!

Что вас интересует?
Пожалуйста подождите, выполняется загрузка...
Для ответов на задаваемые вопросы мы привлекаем сторонних специалистов. Мы обращаемся к кредитным брокерам, финансистам, экономистам, юристам, сторонним авторам и журналистам.

Для того чтобы задать вопрос выберите категорию, с которой он связан.

Если ваш вопрос не попал ни под одну из категорий, то выберите пункт "Другое", и ваш вопрос будет рассмотрен в индивидуальном порядке.
Если при попытке взять кредит вам отвечают отказом, то выберите пункт "Я уже пытался оформить кредит, банки – отказывают".

Если же вы еще не пробовали взять кредит, или не берете его потому что опасаетесь отказа, то выберите пункт "Я ещё не пытался оформить кредит" в меню слева.
Чем больше кредитов уже имеется у заемщика, тем меньше банков готовы будут дать заемщику деньги на рефинансирование.

Однако шанс найти банк согласный сотрудничать с закредитованным заёмщиком - есть!
Многие заёмщики обращаются за консультацией из-за проблем, возникших вследствие несвоевременной уплаты кредита или невозможности его выплачивать. Однако если ваша проблема иного направления – выберите пункт «Другое». Мы постарались ответить на самые популярные вопросы, связанные со страхованием кредита, а так же выплате страховки. Здесь есть и ответ зачем необходимо страховать кредит и классификация страховых случаев, а так же рекомендации и советы, предпринимаемые в случае отказа страховой компании от выплаты страховки.

Если же ваш вопрос имеет другую направленность – выберите пункт «Другое».
Кредитная история это информация о ваших платежах по кредиту: своевременных выплат, неуплат долга в банки, предоставлении в банк ложной информации, привлечение заемщика к суду по факту неуплаты долга и так далее. Чаще всего именно плохая кредитная история является причиной отказа в кредитовании.

Критерии оценки банками кредитных историй разные. В одном банке при своевременном полном погашении всего долга одну просрочку в серии выплат могут не принять во внимание, в другом – это будет однозначный признак плохой кредитной истории.

Напоминаем, что бюро кредитных историй (БКИ) хранит информацию о кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения.
Для того чтобы оформить онлайн-заявку на получение кредита вам необходимо выбрать интересующее вас кредитное предложение из списка слева, а затем следовать инструкциям.

Вся процедура абсолютно бесплатная и займет у вас не более 15 минут.
Критерии оценки банками кредитных историй разные. В одном банке при своевременном полном погашении всего долга одну просрочку в серии выплат могут не принять во внимание, в другом – это будет однозначный признак плохой кредитной истории.

Напоминаем, что бюро кредитных историй (БКИ) хранит информацию о кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения.
Банки выдают кредиты только с определенного возраста.

Минимальный возраст для взятия кредита - 18 лет, но в некоторых банков минимальный возраст может достигать 23-25 лет.
Связь с вами:(имя, e-mail)
Текст вопроса: Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Все поля обязательны к заполнению!
Ваш вопрос успешно отправлен кредитным специалистам
Пока ваш вопрос обрабатываeтся нашими специалистами,мы рекомендуем вам посетить наши бесплатные онлайн-сервисы:
Пошаговое решение вашей проблемы:
Вернуться в начало
Я не нашел ответа на свой вопрос »

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code