Где взять денег на покупку квартиры?

Хотите БЕСПЛАТНО получить список самых выгодных предложение от компаний партнеров на 23.01.2019 ?
Еще предложения

Снимая квартиру или проживая вчетвером в одной комнате, поневоле задумаешься о своём жилье. Возникает немало вопросов – копить или купить сейчас в ипотеку, где взять деньги на первоначальный взнос – попробуем разобраться.

деньги на квартиру

Оценка ситуации и установка цели

Первый шаг к покупке квартиры – это твёрдое решение сделать всё возможное для её приобретения. У Вас может быть недостаточный доход и отсутствие накоплений, но это решаемо, если есть конкретная цель. Просто планировать мало, нужно действовать, для начала выполнить хотя бы несколько пунктов:

  1. Определиться с районом, типом жилья и его характеристиками. Нужно чётко представлять, сколько комнат, какие этажи допустимы, какое из учреждений должно быть недалеко.
  2. Усилить контроль за текущими расходами. Для этого есть специальные приложения для планирования финансами, с их помощью можно отследить свои траты и отказаться от ненужного. Экономить можно на мелочах, сигаретах, алкоголе. Не обязательно лишать себя всего, можно просто временно установить ограничение на такие покупки или выделять на это в месяц фиксированную сумму. Можно переехать жить к родителям или снимать более бюджетный вариант.
  3. Найти дополнительный источник доходов. Есть варианты покупки квартиры без вложений, но большинство из них предполагает наличие первоначальных накоплений. Если денег недостаточно, чтобы откладывать – ищите дополнительные возможности, привлекайте членов семьи к фрилансу. После накопления небольшой суммы станет проще – деньги можно инвестировать в ПАМы, банки, Форекс.

Ипотека или накопления

Оба способа имеют свои преимущества, ипотека позволяет начать жить сейчас, выплачивая ежемесячно фиксированную сумму. Переплата за квартиру исчисляется миллионами, чем больше срок кредита, тем дороже обойдётся жильё. При выборе ипотеки как способа приобретения квартиры стоит учесть следующее:

  • Если жилищный кредит выдан на 20 лет, сократить его до 10 лет можно, только внеся значительную сумму в счёт погашения или при рефинансировании кредита. Просто так банк готов увеличить срок, но это невыгодно.
  • Совершить покупку можно без первоначального взноса – воспользоваться материнским капиталом или договориться с продавцом. Частные лица и застройщики завышают стоимость квартиры на размер первоначального взноса (или недостающей суммы), предоставляя Вам долговую расписку об уплате аванса. Такие операции лучше делать через гаранта или агентство, чтобы исключить вероятность того, что продавец потребует обратно несуществующий аванс.
  • После покупки квартиры, если средств недостаточно, можно её сдавать, компенсируя расходы. А самому снимать бюджетный вариант. Некоторые умудряются сдавать и снимать квартиру в одном и том же доме, не проигрывая в площади, но имея в плюсе несколько тысяч.

Копить на квартиру сможет не каждый, сложно отказаться от трат, хотя это выгоднее. Сначала можно откладывать, потом вкладывать деньги и уже через 5-6 лет купить недвижимость.

Как ещё можно получить квартиру

как получить квартиру

Существуют государственные программы, чтобы попасть в них нужно собрать немало документов и объездить учреждения. Сертификаты на 1000 000 выдаются ветеранам войны и их жёнам для приобретения жилья (можно оформить по доверенности), многодетные могут получить участок земли или встать в очередь на получение квартиры. Поощряются государственные служащие, военные, медики, учителя. Шанс небольшой и может понадобиться ждать несколько лет (а то и десятилетий), но есть счастливчики, которым везёт. Можно попробовать заключить договор ренты и ухаживать за пожилым человеком в обмен на квартиру. Но такой договор может быть расторгнут, а деньги, время и нервы потеряны.

Похожие статьи по теме

Поделиться в соцсетях

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code