Ипотека, на каких условиях можно получить и под какой процент?

Хотите БЕСПЛАТНО получить список самых выгодных предложение от компаний партнеров на 19.01.2019 ?
Еще предложения

ипотека 2018

Стандартный пакет для оформления ипотеки в банках выглядит следующим образом:

  1. Копии всех страниц российского паспорта, на которых есть отметки.
  2. Справка по форме 2-НДФЛ.
  3. Для заемщиков в возрасте до 27 лет потребуется документ с военкомата, свидетельствующий об отношении к военной службе.
  4. Если заемщики находятся или были в браке, то нужны документы, подтверждающие семейное положение.
  5. Водительские права или же справка из психоневрологического диспансера.
  6. Другие документы: дипломы об окончании вуза, загранпаспорт, документы на машину, чеки о крупных покупках и т. д. Все это станет косвенным подтверждением того, что заемщик платежеспособный.

Требования к заемщикам

Универсальных требований нет, каждый банк формирует свои индивидуальные запросы к заемщикам. Стандартными являются:

  • Российское гражданство.
  • Возраст минимум 21 год, но не более 60 лет на момент полного погашения ипотеки.
  • Покупаемая недвижимость, место работы и место регистрации заемщика желательно должны располагаться в одном регионе.
  • Уровень дохода — одно из самых главных требований. Если ваш платеж по ипотеке будет более 40% от суммарного семейного дохода, то в кредите на жилье с высокой вероятностью откажут.
  • Хорошая кредитная история. Если вы допускали просрочки по любым кредитам в прошлом, то получить ипотеку будет сложно.
  • Трудовая биография — стабильная работа на одном месте дает преимущества в оформлении ипотеки. Для многих банков важно, чтобы заемщик отработал на одном месте как минимум полгода перед тем, как обратился за ипотекой.

квартира в ипотеку

От чего зависит первоначальный взнос?

Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика. Размер измеряется в процентах от стоимости жилья. Стандартный размер первоначального взноса — 15-20%. Всегда можно внести больше, это поощряется и позволит сэкономить. Размер взноса может быть уменьшен для зарплатных клиентов банка, при предоставлении залога, наличии поручителей, покупки страховки и т. д.

Сроки рассмотрения заявки

Обычно заявка на ипотеку рассматривается на протяжении 3-5 рабочих дней. Некоторые банки могут рассматривать заявку до месяца, но есть финансовые учреждения, готовые дать ответ за 1-2 дня.

Страхование ипотеки

Почти все банки требуют, чтобы покупаемое жилье было застраховано от стихийных бедствий, пожаров, затоплений и т. д. Для получения выгодных условий по ипотеке нужно застраховать жизнь и здоровье самого заемщика. Страховка дает банку уверенность, что если заемщик не будет платить или жилье по каким-то причинам придет в негодность, то финансовое учреждение вернет свои деньги.

ипотечный кредит

Программы кредитования

Банки охотнее кредитуют покупку жилья в новостройках. Причина — жилье легче продать при неплатежеспособности заемщика, есть партнерские программы с застройщиками, квартиры юридически чистые без тайно прописанных владельцев и т. д.

Минимальная и максимальная суммы ипотеки

Минимальная сумма ипотеки, которую удалось найти в предложения российских банков, составляет 100 тысяч рублей. Максимальное предложение по кредитованию недвижимости — 60 миллионов рублей. Рядовая российская семья обычно претендует на ипотеку в сумме 2-3 миллиона рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга средняя сумма ипотечного кредита доходит до 5 миллионов рублей.

Похожие статьи по теме

Поделиться в соцсетях

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code