В 2018 году Сбербанк снижает ставки по ипотеке, средний размер ставки в 2018 году — 9% годовых. Имеющиеся ранее ипотечные кредиты будут переоформляться постепенно, по словам Германа Грефа, каждый год осуществляется рефинансирование 15-20% ипотеки. Значительно изменился подход к заемщикам, есть определенные требования и условия, при выполнении которых можно использовать снижение действующей процентной ставки Сбербанка.
Важно! В планах руководства Сбербанка России снизить процентную ставку по ипотеке до 7% годовых, чтобы выполнить распоряжение президента.
Кто получит дополнительные скидки?
Если заемщик получает зарплату через Сбербанк России, согласится провести электронную регистрацию сделки купли-продажи жилья, приобретет страховку своей жизни и здоровья.
Отсутствие любого из указанного выше условия приведет к увеличению ставки по ипотеке на несколько десятых процента. Поэтому окончательная процентная ставка зависит исключительно от вас и вашего желания уменьшить свои ежемесячные платежи по имеющемуся ипотечному кредиту и общую переплату за услугу от Сбербанка России.
Дополнительная скидка! Можно сократить процентную ставку по ипотеке до уровня 6% годовых, если заемщик подпадает под государственную программу «Детская ипотека». Возраст одного их супругов обязательно должен быть до 35 лет, также в семье должен быть как минимум один ребенок. При рождении второго и третьего ребенка ваша льготная процентная ставка на определенное время будет продлеваться.
Какие появились нововведения, касающиеся снижения ставки по ипотеке в Сбербанке?
- Появилась граничная сумма в 3,8 миллиона рублей. Если стоимость покупаемого жилья больше 3,8 миллиона рублей, то общая процентная ставка будет понижена на 0,4% годовых. Поэтому в выигрыше покупатели дорогого, элитного и крупногабаритного жилья в хороших районах больших городов.
- Если ипотека оформляется в ускоренном режиме, по двум документам, то надбавка к ставке будет 0,8%.
- При отказе от страхования в указанном законом порядке своей жизни и здоровья будет действовать надбавка в 1% к ставке.
- Уменьшена разница в скидке для зарплатников Сбербанка и клиентов других банков. Теперь разрыв между этими двумя категориями заемщиков составляет только 0,3% годовых.
- Действуют специальные процентные ставки для жилья в новостройках. В акции участвуют те клиенты, которые приобрели жилье у определенных застройщиков, их список можно узнать в Сбербанке.
Как снизить действующую процентную ставку по уже оформленной ипотеке?
Если вы оформляли кредит на жилье в 2017 году и ранее по более высокой процентной ставке, чем действует сейчас, то можете воспользоваться программой рефинансирования ранее оформленной ипотеки. Для понижения процентной ставки будет достаточно обычного заявления в Сбербанк России, но важно соблюсти следующие условия:
- Не должно быть просрочек в погашении имеющегося у вас ипотечного кредита. Просрочками не считаются переносы платежей, о которых вы заранее уведомляли банк.
- После выдачи вам ипотечного кредита уже прошел как минимум 1 год.
- Вам осталось выплатить более полумиллиона рублей.
- Как правильно написать и оформить заявление и какая дополнительная информация должна в нем находиться можно узнать у сотрудников Сбербанка России.
По статистике, каждая вторая ипотека в России оформляется в Сбербанке. Такая популярность финансового учреждения неудивительна, так как банк каждый год совершенствует качество обслуживания. Вопреки всем внешним факторам экономического давления на Россию, Сбербанк регулярно снижает ставки по ипотечным кредитам. Детальнее смотрите в видео.
Политика Сбербанка по снижению процентных ставок задает тон другим банкам. Некоторые коммерческие финансовые учреждения заявили о снижении ставки по ипотеке до 7-8% годовых вслед за банком-гигантом.
Герман Греф сообщил, что портфель ипотечных кредитов Сбербанка за 2018 год увеличился на 80%. Общая сумма всех предоставленных кредитов на квартиры превысила гигантские 3 триллиона рублей. Каждое третье жилье в России покупается в ипотеку.
