Валютно – финансовые риски ипотеки

Хотите БЕСПЛАТНО получить список самых выгодных предложение от компаний партнеров на 26.06.2019 ?
Еще предложения

На кону, что ни говорите, жилье, которое для многих  валютных ипотечников является единственным. Но, согласно действующему законодательству, этот факт, в данном случае, отнюдь не является основанием для невозможности обращения банком взыскания на, находящийся в залоге, предмет ипотеки. Все остальные случаи – «да», окромя  ИПОТЕКИ.

И снова мы слышим со  стороны валютных ипотечников — крики, жалобы в адрес своих кредиторов, мольбы  о помощи со стороны государства.

 

До чего же все-таки наш народ умеет и любит наступать  по многу раз на одни и те же грабли. Если помните, и 2009 и в 2011  годах, заемщики некоторых банков уже  массово «обжигались», понабравшись ипотечных кредитов, выраженных  в  йенах. А курс японской нацвалюты, внезапно и непрогнозируемо, вдруг  «улетел» куда-то в небеса. Случались  ранее и  иные аналогичные истории: и с займами в швейцарских франках  и  в фунтах стерлингов. Что, уже забыли?

 

Нет, не учит нас жизнь ничему. Не просчитываем мы свои риски, а особенно валютно — финансовые риски ипотеки. А сейчас вот валютные заемщики просят государство защитить их от кредиторов. То бишь, просят  у властей решить их проблемы на федеральном уровне: как материально, так и путем издания соответствующих законом, что защитили бы их от «кровопийц – банкиров».

 

Вопрос, при всем этом, у меня лично  напрашивается сам собой:

«Уважаемый валютный ипотечник! Кто тебя заставлял оформлять кредит в иностранной валюте? Ты, наверное, думал обыграть банк – кредитор и оставить его «в дураках»? А оно вон как обернулось… И кто же виноват во всем этом? Разве кредитор? Нет, кредитор, так же как и ты, несет валютно – финансовые риски по ипотечному кредитованию.  Нет, уважаемый  валютный ипотечник, вина лежит полностью на тебе. И только на тебе. Всем нам понятно, конечно, что тебе, как заемщику,  очень нравилась  привлекательная кредитная ставка по ипотечному кредиту, номинированному в иностранной валюте…»

 

Это, конечно, только лишь мои  частные мыслишки.

Но разве, всем остальным заемщикам (невалютным) сейчас легко? Нет, сейчас всем трудно. Там почему, «валютчики» должны быть в приоритете? Почему в очередной раз, из государственных средств, валютным заемщикам должна быть оказана помощь?

capture111

А между  тем, мы видим, что в нынешный кризис  2014 года, государство  не спешит помочь валютным ипотечникам. Помощи ныне просят многие, а денег в госказне – в обрез…

Центральный Банк  тоже не намерен поддерживать валютных ипотечников  в решении их проблем.

capture12

Валютные заемщики забыли главные постулаты   принятия решений  по сглаживанию валютно – финансовых рисков при ипотеке.

Их (таких решений — постулатов) всего два.

1)При получении займа выбирай ту валюту, в которой получаешь основной доход.

2)При получении ипотечного займа ВСЕГДА выбирай, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО только лишь валюту страны нахождения объекта недвижимости.

Вот и все. Любые «игры» в этой сфере недопустимы, ибо заемщик  достаточно редко когда является специалистом в валютных вопросах, а цена вопроса, зачастую, это — единственное жилье должника. Да и  мало кто из  валютных ипотечников задумывается о хэджировании собственных валютных рисков, хотя сделать это нужно до подписания кредитного договора. И созданием «финансовой подушки безопасности»   почти никто из  заемщиков не занимается. Банкиры же, напротив, всегда стараются просчитывать свои риски.

Думается мне, что никто не будет помогать  тем валютным ипотечникам, у которых долг перед кредиторами еще достаточно велик. В противном случае не  увидели бы мы резкого и активного предновогоднего «протаскивания» через Думу закона с народным названием  «О банкротстве граждан».

Как ни прискорбно это звучит, но думается мне, что ипотечное жилье будут массово отбирать и продавать, а валютные ипотечники будут съезжать в иное, менее комфортное, жилье. И…повышать уровень своей финансовой грамотности.  Увы, но в Россию пришли: капитализм, дикий и ужасный, и жизнь в рыночных, жестоких реалиях. Ну, и про валютно – финансовые риски кредитования теперь эти горе – заемщики будут знать не понаслышке, а на основании своего  опыта.

Лично у меня никогда даже мысли  такой крамольной не было, как  взять ипотеку в иной валюте, отличной от российского рубля. В том числе и поэтому, я успешно погасил свои долги перед банком и  без проблем снял обременение по залогу.

Жалко ли мне ипотечно — валютных должников? По — человечески, конечно, жалко. Но в свете исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором — мне никого не жалко. Я ведь свои долги погасил и многие, кроме меня, смогли это сделать. Время  безмятежного  и халявного существования за счет кредитных средств, увы, заканчивается. И это нужно понимать.

А что Вы думаете по  поводу всего вышесказанного?

И, напоследок, видео  по теме.

Похожие статьи по теме

Поделиться в соцсетях

Отзывы и комментарии

  1. Да и правда, это глупо пытаться обмануть банк,когда берешь финансы на ипотеку,зарубежная валюта только хуже сделает,в банке не глупые люди работают)Спасибо за статью

  2. Не хотела брать ипотеку,так как риск очень велик,при заключении договора можно легко обмануть не знающего человека.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

code